Entwicklung Verkaufs- und Vermarktungsstrategie Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten (Wertsteigerung, Modernisierungen, etc.)
Mediation im Streitfall (Versuch der Klagevermeidung)
Verwaltung
Verwaltung
Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge
Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
Vermietung
Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung
Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorgaben)
Berechnung und Empfehlung von Miethöhen
Persönliche Auswahl der Mieter (u.a. Bonitätsprüfungen)
Buchhaltung
Technik
Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
Kontenverwaltung sowohl im Miet- als auch im WEG-Bereich
Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung
Technik-Check
Buchhaltung
Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
Technische Betreuung und KontrolleBetreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen
Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
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