Leistungen

Geschäftsleitung

• Ansprechpartner für Eigentümer in allen Belangen
• Wertanalyse der Immobilie
• Entwicklung Verkaufs- und Vermarktungsstrategie Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten (Wertsteigerung, Modernisierungen, etc.)
• Mediation im Streitfall (Versuch der Klagevermeidung)
• Verwaltung

Verwaltung

• Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
• Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge
• Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
• Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung

Vermietung

• Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung
• Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
• Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorgaben)
• Berechnung und Empfehlung von Miethöhen
• Persönliche Auswahl der Mieter (u.a. Bonitätsprüfungen)
• Buchhaltung

Technik

• Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
• Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
• Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
• Kontenverwaltung sowohl im Miet- als auch im WEG-Bereich
• Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung
• Technik-Check

Buchhaltung

• Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
• Technische Betreuung und KontrolleBetreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
• Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen
• Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
• Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen