Leistungen

Geschäftsleitung

  • Ansprechpartner für Eigentümer in allen Belangen
  • Wertanalyse der Immobilie
  • Entwicklung Verkaufs- und Vermarktungsstrategie Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten (Wertsteigerung, Modernisierungen, etc.)
  • Mediation im Streitfall (Versuch der Klagevermeidung)
  • Verwaltung

Verwaltung

  • Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
  • Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung

Vermietung

  • Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung
  • Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
  • Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorgaben)
  • Berechnung und Empfehlung von Miethöhen
  • Persönliche Auswahl der Mieter (u.a. Bonitätsprüfungen)
  • Buchhaltung

Technik

  • Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
  • Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
  • Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
  • Kontenverwaltung sowohl im Miet- als auch im WEG-Bereich
  • Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung
  • Technik-Check

Buchhaltung

  • Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
  • Technische Betreuung und KontrolleBetreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
  • Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen
  • Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
  • Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen